Ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng số
135/2025/QH15, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026. Để quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng, Chính phủ đã ban hành 06 Nghị định có hiệu
lực thi hành đồng bộ từ ngày 01/7/2026, gồm:
- Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng; - Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số
điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công
trình xây dựng; - Nghị định số 209/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng; - Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng; - Nghị định số 212/2026/NĐ-CP ngày 17/6/2026 quy định về điều kiện năng
lực hoạt động xây dựng, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động
xây dựng; - Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số
điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.
Căn cứ Luật Xây dựng và các Nghị định nên trên, đến nay Bộ Xây dựng đã
ban hành 09 Thông tư quy định chi tiết một số điều của Nghị định và 02 Quyết
định công bố có hiệu lực thi hành đồng bộ từ ngày 01/7/2026, gồm: - Thông tư số 32/2026/TT-BXD ngày 22/6/2026 quy định chi tiết một số
điều của nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng
và bảo trì công trình xây dựng; - Thông tư số 33/2026/TT-BXD ngày 22/6/2026 quy định chi tiết một số nội
dung về đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng đối với các
công trình thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng; - Thông tư số 34/2026/TT-BXD ngày 25/6/2026 quy định chi tiết về cấp
công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng; - Thông tư số 36/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 hướng dẫn một số nội
dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 hướng dẫn phương pháp
xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; - Thông tư số 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 ban hành định mức xây
dựng; - Thông tư số 39/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 hướng dẫn một số nội dung
chi tiết trong Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng; - Thông tư số 40/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 hướng dẫn xác định chi phí
bảo trì công trình xây dựng; - Thông tư số 41/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 quản lý chất lượng sản
phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng; - Quyết định số 1040/2026/QĐ-BXD ngày 26/6/2026 công bố mẫu hợp đồng
xây dựng; - Quyết định số 1041/2026/QĐ-BXD ngày 26/6/2026 công bố Hướng dẫn
xác định khối lượng công trình;
Các Nghị định và Thông tư nên trên có một số nội dung mới đáng chú ý
(theo bản thuyết trình đính kèm), được sửa đổi, bổ sung theo hướng đẩy mạnh phân
cấp, phân quyền; đơn giản hóa, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính;
tăng tính chủ động, linh hoạt trong tổ chức thực hiện; đồng thời nâng cao hiệu lực,
hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng.
Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố1 về việc triển khai thực hiện các
Nghị định của Chính phủ và các Thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành
Luật Xây dựng. Sở Xây dựng triển khai đến các cơ quan, đơn vị nghiên cứu, tổ
chức quán triệt, triển khai thực hiện và áp dụng các quy định nêu trên trong quá
trình quản lý, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định pháp luật.
1 Các văn bản: số 3637/UBND-KTN ngày 23/6/2026, 3730/UBND-KTN ngày 24/6/2026, số 3724/UBND-KTN
ngày 24/6/2026, số 3270/UBND-KTNS ngày 17/6/2026, số 3738/UBND-KTN ngày 24/5/2026, số 3749/UBND-
KTN ngày 24/6/2026, số 3899/UBND-KTN ngày 25/6/2026.
Các cơ quan, đơn vị có thể truy cập vào Trang thông tin điện tử của Bộ Xây
dựng (http://moc.gov.vn) hoặc Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng
(http://sxd.dongnai.gov.vn) để tải và nghiên cứu nội dung các Nghị định, Thông tư
nêu trên.
- Nội dung cụ thể vui lòng xem file đính kèm
