Thông tin Cụm công nghiệp: CCN Trị An (48,7 ha) trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu

CCN Trị An (48,7ha) – huyện Vĩnh Cửu

1. Định hướng ngành nghề thu hút đầu tư:

- Đa ngành chế: sản xuất hàng may mặc, giày da, hàng mộc (gỗ thanh, ván ép, veneer, đồ gỗ gia dụng), bao bì, sản xuất vật liệu xây dựng không nung, cấu kiện bê tông đúc sẵn, tấm ceamboard…, gia công lắp ráp cơ khí. Các ngành không bố trí vào CCN: công nghiệp sử dụng vả thải nhiều nước, nhiều chất thải, khí thải độc hại, dệt nhuộm, giấy, thuộc da, tinh chế tinh bột, các loại lò giết mổ và sản xuất thức ăn gia súc.

2. Dự án hiện hữu hoạt động trong phạm vi dự án CCN: Hiện chỉ có 01 doanh nghiệp hoạt động với diện tích khoảng 01 ha, đã thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định.

3. Khó khăn, vướng mắc: 

- Trong phạm vi quy hoạch CCN Trị An hiện có khoảng hơn 10 ha đất công do UBND tỉnh giao cho Tập đoàn Nguyên liệu Giấy Tân Mai quản lý, cụ thể:

+ Đất giao cho Tập đoàn Nguyên liệu Giấy Tân Mai gồm: 4 thửa với diện tích 220.901 m2 (trong đó diện tích đất nằm trong phạm vi quy hoạch CCN là: 100.817,5 m2 , đất công).

+ Đất giao cho Xí nghiệp Nguyên liệu Giấy Đông Nam bộ gồm: 3 thửa với diện tích 8.722,3 m2 (toàn bộ diện tích đất nằm trong Cụm).

UBND huyện Vĩnh Cửu đã có văn bản số 7569/UBND-KT ngày 04/11/2021 về việc rà soát, đăng ký hỗ trợ ứng vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng CCN Trị An, tại xã Trị An, huyện Vĩnh Cửu, Sở Công Thương đã có văn bản số 6207/SCT-CN ngày 08/11/2021 về việc hướng dẫn lập hồ sơ hỗ trợ BTGPMB. Đề nghị UBND huyện triển khai thực hiện theo nội dung hướng dẫn.

- Hiện trạng đất tại vị trí quy hoạch CCN Trị An:

+ Ngày 19/12/2018, Sở Công Thương đã chủ trì, thành lập Đoàn khảo sát hiện trạng đất và các công trình trên đất tại CCN Trị An và việc thỏa thuận nhượng quyền sử dụng đất tại vị trí quy hoạch CCN Trị An. Theo đó ghi nhận hiện trạng vật kiến trúc như sau: “khoảng 30 đến 40 căn nhà (của 15 hộ dân); và Công ty Nhân Tuấn Nhân đang hoạt động”.

Tiếp theo, ngày 13/02/2019, Sở Công Thương đã có văn bản số 488/SCT-CN về quản lý đất đai đối với các trường hợp thuộc phạm vi quy hoạch CCN trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu, bao gồm nội dung đề nghị UBND huyện Vĩnh Cửu như sau:

“- Chỉ đạo các đơn vị chức năng tăng cường công tác quản lý nhà nước trên địa bàn về đất đai đối với các trường hợp thuộc phạm vi quy hoạch CCN.

- Chỉ đạo rà soát và đề xuất xử lý theo thẩm quyền các trường hợp chuyển nhường quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không phù hợp quy định pháp luật hiện hành về đất đai, kịp thời báo cáo UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường.”.

+ Theo báo cáo số 1474/BC-UBND ngày 03/12/2021 của UBND huyện Vĩnh Cửu, trong phạm vi quy hoạch CCN Trị An có khoảng 20 nhà dân và 13 dãy phòng trọ với khoảng gần 300 người dân sinh sống. Do đó, khả năng đồng thuận của người dân thấp hoặc người dân yêu cầu bồi thường theo giá thỏa thuận sẽ gây rất nhiều khó khăn cho công tác bồi thường và tái định cư.