Giải quyết các kiến nghị của cử tri về đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Giải quyết các kiến nghị của cử tri về đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Tại kỳ họp giữa năm 2025 của HĐND tỉnh khóa X, hàng loạt kiến nghị từ cử tri đã được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giải đáp. Báo cáo lần này không chỉ là lời hồi đáp, mà còn là bản tường trình chi tiết về những vướng mắc pháp lý và nỗ lực của chính quyền trong việc giải quyết các vấn đề nóng về đất đai.

Điều chỉnh quy hoạch, giải tỏa lo lắng của người dân

Một trong những vấn đề được cử tri quan tâm nhất là việc cắm mốc ranh giới Dự án Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Cử tri Bùi Xuân Dự (ấp Thạnh Biên, xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh) cùng nhiều người dân khác mong muốn được biết rõ ranh giới quy hoạch để yên tâm về đất ở và sản xuất.

Theo báo cáo, Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư đã có hơn 14 năm kể từ khi quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt lần đầu (năm 2010), dẫn đến sự thay đổi lớn về hiện trạng thực tế. Để giải quyết, UBND tỉnh đang tiến hành điều chỉnh quy hoạch chung nhằm phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Phước (cũ) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đáng chú ý, điều chỉnh này sẽ giảm 2.500 ha diện tích của khu kinh tế, đưa một phần thị trấn Lộc Ninh, xã Lộc Thái và Lộc Tấn ra khỏi quy hoạch. Đây là tin mừng cho nhiều hộ dân nằm ngoài ranh giới mới. Sau khi quy hoạch điều chỉnh được duyệt, công tác cắm mốc thực địa sẽ được triển khai ngay lập tức.

Giải quyết chồng lấn giữa đất Quốc phòng và đất dân

Một trong những vụ việc phức tạp nhất được đề cập là kiến nghị của cử tri Nguyễn Quốc Việt về việc xác định ranh giới giữa đất của người dân và đất Quốc phòng tại khu vực trường bắn Núi Gió (huyện Hớn Quản).

Theo báo cáo, khu đất rộng 288 ha này đã được cấp GCNQSDĐ cho Bộ Chỉ huy Quân sự (CHQS) tỉnh từ năm 2014, nhưng đến nay vẫn chưa được bồi thường, hỗ trợ. Điều đáng nói, hiện trạng trên khu đất này có tới 276 hộ gia đình, cá nhân và 4 công ty khai thác khoáng sản đang hoạt động. Sự chồng lấn này đã gây khó khăn cho người dân trong việc cấp GCNQSDĐ.

UBND tỉnh đã chỉ đạo các bên liên quan khẩn trương phối hợp. Tuy nhiên, đến nay Bộ CHQS tỉnh vẫn chưa phối hợp xác định ranh mốc cụ thể, khiến các cơ quan cấp huyện chưa thể hoàn thành báo cáo. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh sẽ tiếp tục có văn bản đôn đốc để sớm có phương án xử lý dứt điểm.

Gỡ vướng trong thủ tục đất đai và các quy định mới

Báo cáo cũng giải quyết nhiều kiến nghị về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và các quy định mới.

• Đất ngoài quy hoạch: Đối với các hộ dân có đất ngoài quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, UBND tỉnh đã phân quyền giải quyết cho UBND cấp xã, giảm tải cho cấp tỉnh và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân. Cử tri được hướng dẫn liên hệ trực tiếp với UBND xã Lộc Thạnh để được giải quyết.

• Chồng lấn ranh giới: Hai cử tri Nguyễn Xuân Quý và Đặng Văn Lân đều phản ánh tình trạng chồng lấn ranh giới giữa đất người dân và đất của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú. UBND tỉnh cho biết đang triển khai một dự án lớn: đo đạc bản đồ địa chính toàn bộ diện tích của các Công ty cao su trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (trước đây là tỉnh Bình Phước). Mục tiêu của dự án là xác định lại ranh giới thực tế sử dụng đất và ký giáp ranh, từ đó giải quyết dứt điểm tình trạng chồng lấn và làm cơ sở cấp GCNQSDĐ cho người dân.

• Tách thửa đất: Cử tri Đào Thị Ngà kiến nghị sửa đổi quy định tách thửa mới tại Quyết định số 30/2024 của UBND tỉnh, cho rằng quy định yêu cầu thửa đất phải tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện hữu đã gây khó khăn. Báo cáo khẳng định đây là quy định bắt buộc theo Luật Đất đai 2024, do đó trường hợp của cử tri không đủ điều kiện để tách thửa.

Giải quyết kiến nghị về môi trường và cơ sở hạ tầng

• Ô nhiễm từ trại heo: Về kiến nghị của cử tri Trần Văn Phước tại xã Phước Thiện về tình trạng ô nhiễm từ các trại chăn nuôi heo, báo cáo cho biết Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiểm tra và ghi nhận vi phạm tại một số trang trại. Các cơ sở này đã bị yêu cầu thực hiện các biện pháp xử lý triệt để như xử lý xác heo chết đúng quy định và di dời hầm hủy xác để giảm thiểu mùi hôi.

• Đường giao thông xuống cấp: Đối với kiến nghị của cử tri Nguyễn Văn Hải về tuyến đường xuống cấp nghiêm trọng tại xã Thuận Lợi, báo cáo cho biết công trình này không thuộc vốn đầu tư của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. UBND xã Thuận Lợi được giao làm việc với chủ đầu tư để có giải pháp khắc phục và lên kế hoạch duy tu, sửa chữa.

• Cắm mốc hồ Suối Giai: Công ty TNHH MTV Dịch vụ thủy lợi Bình Phước, đơn vị chịu trách nhiệm cắm mốc bảo vệ hồ Suối Giai, đã nhận được phản ánh về việc chưa họp dân. Báo cáo khẳng định công ty sẽ tổ chức đối thoại với người dân để tuyên truyền và đảm bảo hài hòa lợi ích trước khi triển khai cắm mốc.

Cập nhật tiến độ các dự án giao thông trọng điểm

• Đường ĐT.772 (Trảng Bom - Xuân Lộc): Dự án này đã có báo cáo tiền khả thi nhưng chưa thể triển khai trong giai đoạn 2021-2025 do nguồn vốn ngân sách gặp khó khăn. Sở Xây dựng sẽ đề xuất đưa dự án vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030.

• Đường Giồng Ông Đông (Nhơn Trạch): Dự án này vẫn đang tiếp tục thực hiện theo Nghị quyết số 78/NQ-HĐND năm 2022 của HĐND huyện Nhơn Trạch, không bị đưa ra khỏi danh mục đầu tư công.

Vướng mắc trong chính sách xây dựng nông thôn mới

Cử tri xã Sông Ray phản ánh việc hai khu dân cư kiểu mẫu đã được công nhận từ năm 2023 nhưng chưa nhận được khoản hỗ trợ 200 triệu đồng. Báo cáo cho biết Sở Tài chính đã nhận thấy chính sách này không phù hợp với quy định hiện hành về Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới. Do vướng mắc về nguồn kinh phí, việc hỗ trợ đã tạm ngừng và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang rà soát để tham mưu ban hành chính sách mới phù hợp hơn.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan để giải quyết triệt để các kiến nghị của cử tri. (Nguồn: 110/BC-UBND ngày 27/8/2025 của UBND tỉnh).