Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa (H)

​Ngày 19-11, UBND tỉnh đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, UBND tỉnh quyết định duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, phạm vi tại một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Trong đó, về quy mô dân số, điều chỉnh quy mô dân số toàn Khu đô thị phía Tây từ 420 ngàn người lên 434 ngàn người. Riêng với phân khu C4, quy mô dân số điều chỉnh từ 126 ngàn người lên 140 ngàn người.

Về chỉ tiêu sử dụng đất, đất khu ở đô thị từ 45-55m2/người; đất công cộng dịch vụ đô thị từ 4-5m2/người; đất cây xanh công viên đô thị từ 8-10m2/người và đất giao thông đô thị từ 17-20m2/người.

Cùng với đó, UBND tỉnh cũng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, chức năng, cơ cấu sử dụng đất.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đồng thời, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch cho phù hợp theo định hướng phát triển mới của thành phố Biên Hòa. Các nội dung điều chỉnh quy hoạch bao gồm: khoanh vùng khu vực 90 hécta chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án.

Điều chỉnh hành lang cây xanh ven sông, công viên hồ điều hòa, đồng thời, bổ sung một số khu công viên cây xanh tập trung tại các khu đô thị.

Điều chỉnh phân tán vị trí hệ thống khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ theo hướng cập nhật lại hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, đồng thời, bổ sung một số khu công trình công cộng cho phù hợp định hướng phát triển mới của thành phố Biên Hòa.

Cập nhật theo hiện trạng các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng hiện hữu trong khu đô thị.

Về cơ cấu, chức năng sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch đất khu ở đô thị tăng hơn 166 hécta và quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông giảm hơn 251 hécta do cập nhật bổ sung quy hoạch từ đất hành lang cây xanh ven sông sang quy hoạch đất khu ở đô thị.

Việc giảm diện tích quy hoạch hành lang cây xanh ven sông để bổ sung cập nhật chức năng theo quy hoạch chi tiết 1/500 các khu đô thị đã được phê duyệt và cập nhật bổ sung giảm chiều rộng quy hoạch đất hành lang ven sông tại khu vực Cù lao Phước Hưng.

Quy hoạch đất khu công viên cây xanh - không gian mở tăng hơn 35 hécta; quy hoạch đất sông suối, mặt nước giảm khoảng 6,8 hécta; quy hoạch đất khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ đô thị tăng khoảng 1,5 hécta; quy hoạch đất du lịch giảm khoảng 4,1 hécta; quy hoạch đất tôn giáo tăng khoảng 2,6 hécta và quy hoạch đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị tăng hơn 55 hécta.

Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trong đó có phân khu C4 (gồm toàn bộ xã Long Hưng và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước - Cù lao Phước Hưng) là nơi có các dự án khu đô thị thời gian qua gặp khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện do vướng mắc về pháp lý./.

                                           Nguồn: Báo Đồng Nai