Chính sách "Tiền thuê đất" mới nhất – Hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy phục hồi kinh tế

​Ngày 11 tháng 4 năm 2025, trước bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều thách thức, Chính phủ Việt Nam đã nhanh chóng ban hành Nghị định số 87/2025/NĐ-CP, một chính sách trọng tâm nhằm giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Động thái này được kỳ vọng sẽ là một cú hích quan trọng, trực tiếp tháo gỡ khó khăn về tài chính cho cộng đồng doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất thuê, qua đó góp phần thúc đẩy quá trình phục hồi và phát triển kinh tế bền vững.

Nghị định 87/2025/NĐ-CP được xây dựng trên cơ sở hệ thống pháp luật chặt chẽ, từ Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Đất đai năm 2024 đến các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan, đặc biệt là Nghị quyết số 1567/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Điều này cho thấy sự đồng thuận và quyết tâm cao của các cấp lãnh đạo trong việc thực hiện chính sách hỗ trợ kịp thời.

Ø Đối tượng được hưởng lợi từ chính sách này rất rộng, bao gồm tất cả người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, với các văn bản pháp lý (Quyết định, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có hiệu lực trong năm 2024. Điểm đáng chú ý là Nghị định còn linh hoạt xem xét cả những trường hợp chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai trong năm 2024, miễn là họ đã hoàn thiện hồ sơ trước thời điểm nộp đề nghị giảm tiền thuê đất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi tối đa, tránh bỏ sót các trường hợp đáng được hưởng lợi.

Ø Mức giảm 30%: Cú hích tài chính trực tiếp

Mức giảm 30% áp dụng trực tiếp trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Đây là một con số có ý nghĩa đáng kể, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí hoạt động cho các đơn vị. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chính sách này không áp dụng cho các khoản nợ tiền thuê đất từ những năm trước hoặc tiền chậm nộp. Điều này nhằm đảm bảo tính công bằng và khuyến khích tuân thủ nghĩa vụ tài chính đúng hạn. Đối với các trường hợp đang được hưởng các ưu đãi khác như miễn, giảm hoặc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, mức giảm 30% sẽ được tính trên số tiền thuê đất còn phải nộp sau khi đã áp dụng các chính sách ưu đãi đó.

Ø Quy trình đơn giản hóa, thúc đẩy giải ngân nhanh chóng

Để đảm bảo chính sách đi vào cuộc sống một cách hiệu quả nhất, Nghị định 87/2025/NĐ-CP đã quy định một thủ tục hành chính tinh gọn. Người sử dụng đất chỉ cần nộp duy nhất Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu có sẵn. Việc đa dạng hóa các phương thức nộp hồ sơ từ trực tiếp, bưu chính đến điện tử, thể hiện sự linh hoạt và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.

Ø Thời hạn nộp hồ sơ đến hết ngày 31 tháng 7 năm 2025 là một khung thời gian đủ rộng để các đối tượng thụ hưởng có thể chuẩn bị và hoàn tất thủ tục. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý trong vòng 30 ngày, đây là một khoảng thời gian khá ngắn, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc giải quyết nhanh chóng các yêu cầu. Điều này đặc biệt quan trọng, giúp dòng tiền được giải ngân kịp thời, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn.

Nghị định cũng tính đến các trường hợp cụ thể: nếu người sử dụng đất đã nộp thừa tiền thuê đất sau khi được giảm, số tiền thừa sẽ được bù trừ vào các kỳ nộp tiếp theo hoặc được hoàn trả theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Ø Trách nhiệm và minh bạch trong triển khai

Bên cạnh việc đơn giản hóa thủ tục, Nghị định cũng đặc biệt chú trọng đến tính minh bạch và trách nhiệm giải trình. Người sử dụng đất phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của thông tin kê khai. Điều này được cụ thể hóa bằng điều khoản nghiêm khắc: nếu phát hiện gian lận hoặc không thuộc đối tượng được hưởng chính sách, người sử dụng đất sẽ phải hoàn trả số tiền đã được giảm kèm theo tiền chậm nộp. Quy định này nhằm đảm bảo chính sách đến đúng đối tượng, tránh thất thoát ngân sách và tạo môi trường công bằng.

Để đảm bảo việc triển khai đồng bộ và hiệu quả trên toàn quốc, Bộ Tài chính đóng vai trò chủ chốt trong việc chỉ đạo và xử lý vướng mắc. Đồng thời, Nghị định cũng giao trách nhiệm rõ ràng cho các Bộ, cơ quan ngang Bộ, và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trong việc tổ chức thực hiện, thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, ngành là yếu tố then chốt để chính sách này phát huy tối đa hiệu quả.

Nghị định 87/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành ngay từ ngày ký ban hành, cho thấy sự cấp thiết và kịp thời của chính sách trong việc hỗ trợ nền kinh tế. Đây không chỉ là một chính sách tài khóa đơn thuần mà còn là thông điệp mạnh mẽ của Chính phủ về cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân vượt qua giai đoạn khó khăn, hướng tới sự phục hồi và phát triển bền vững.

P.N.T